澳洲留学租房攻略,看完再也不踩雷!

2020/8/9 17:24:23 点击次数:1414次
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  说起澳洲租房,很多人都是一头雾水,不知道在哪找房子,不知道什么时候找房子,不知道该找什么样的房子。

  虽然现在澳洲还未开放边境,但是未雨绸缪总不会错的。

  今天立思辰留学小编就为大家总结一下澳洲租房攻略!一定要收藏好哦~

  澳洲租房类型

  Apartment 公寓

  apartment的最大优点就是干净,因为年代比较近,设施比较好,比较有生活质量,一般是在city上学的同学最普遍的房型选择。但价格也是最贵的一种哦。

  Unit 单元排屋

  unit基本一间住两个人,适合喜欢安静的童鞋们,但是条件稍微简陋,房子也会更老。很可能会一栋unit公用一间厨房哦。

  House 别墅

  house 一般空间比较大,起码有200平以上,三个房间以上,不过house一般都年代久远,如果房主木有翻新的话,会有点小旧哦!

  一般留学生都会选择租住house,一是价格比较便宜,二来house住的人多比较安全,但是距离也会离city比较远哦!

  学生宿舍

  澳洲各大学基本都配备了学生公寓,但是很难申请得到,要提前几个月申请,并且还比较贵。

  但是学校公寓也是距离学校最近,各种宿舍和学校活动也是最多的,可以帮助学生省时间和认识更多的同校国外学生,所以也有不少学生选择!

  澳洲租房注意事项

  澳洲租房主要分为Private Leaseing(私下租房)和Agent Leaseing(中介租房)。

  Private Leaseing由于不需要交纳中介费,便宜、门槛低的优点,受到广大学生的亲睐,但是由于是房东私下租房,没有法律保障,更容易出现侵权的现象。

  而中介租房和国内的中介不一样,他们的行为受到严格的法律约束,租客的权益可以得到保障,更容易维权。

  租房是件大事,大家一定不要图省事偷懒,为防止被骗,租房一定要注意以下这些事项:

  1.多打听

  QQ群、微信群和师兄师兄姐那里都可以打听的,如果没有相关资源,至少去搜一下google上面对这家的评价。

  2.实地看房

  一定要实地看房!

  一定要实地看房!

  一定要实地看房!

  别只在网上看了照片聊了几句觉得不错就交定金了。

  3.看清合同

  签合同时一定要看清楚合同的条款。

  4.尽量不租二房东

  如果不熟,尽量不要租二房东的房子。

  5.保留证据

  只要有资金往来,就一定要保留证据(信用卡,银行卡转账证明等)。

  疫情期间退租

  有很多小伙伴想看看房子但是又怕疫情不敢行动,或者已经租房因为疫情耽误了入住。下面就给大家说一说因为疫情而需要退租的注意事项。

  已签订租约

  你可以在征得房东或房产中介同意的情况下,更改或取消租约。

  请务必获得他们的书面同意书,若他们不同意,你或他们可向维多利亚州民事行政裁判庭(VCAT)提出申请,请求依据严重困难规定终止租约。

  若你取消租约,而且:

  已预付租金,那么房东或房产中介必须退款。若他们拒不退款,请联系维州消费者事务署(CAV)。

  已缴纳押金,房东或房产中介应通知住宅租赁押金管理局(RTBA),把押金退还给您。若他们没有通知,请联系RTBA。

  已缴纳押金或已经预付租金,但尚未签约

  这种情况下,视为已达成口头租约,做法与上面相同。

  尚未签订租约或尚未支付任何款项

  你可以通知房东或房产中介,取消租房安排。无需支付任何款项。

  已预订居家寄宿

  居家寄宿安排不受租赁法律管辖。

  如果你已通过学院或大学预订居家寄宿,请联系他们要求更改或取消住宿安排。

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