塔州建房补贴再加码!政府提供$10,000补贴!

2021/3/22 15:40:24 点击次数:1095次
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  昨天州政府宣布了一项极为诱人的承诺:如果塔州人想在现有的房产后面再建造一个奶奶房(Granny flat),将可以获得政府提供的$10,000奖金,旨在解决塔州的住房危机。

  新政策将补贴给那些把新建的配套住房作为长期出租(至少两年)的人。

  但想要获得这个补贴的人需要赶紧行动起来,因为该计划仅限于前250套建立起的奶奶房,还要求必须是独立的、除了主要住宅外的新住宅。

  为了符合该计划的条件,新建奶奶房的建筑面积必须小于60平方米,并共享现有土地上的公用设施连接。

  此外,政府还取消了在该项目下新建住宅必须获得许可的要求。住房部长罗杰·扬施(Roger Jaensch)说,增加住房可以让房主适应不断变化的家庭需求,并增加房产的价值。

  他说:“重要的是,它们还提供了一种方式,激活现有住房地区的更多住房供应,为那些寻求靠近服务设施的小型、经济适用的住房的人提供了另一种选择。”

  州长彼得·古特温(Peter Gutwein)表示,该计划将使建房变得更加容易,还可以增加房屋供应来应对租金上涨造成的压力。

  PRD Hobart的房地产经纪人蒂姆?科德韦尔(Tim Cordwell)表示,奶奶房通常会给房产增值6万至8万澳元。

  科德维尔先生目前在Lenah Valley有一套房源,就是以一套独立的单间公寓为特色,但他说:“在霍巴特,具备这种特色的房产并不多见。”

  他说:“有很多客人在寻找这样的房产,不仅是那些有年迈的父母的,还有拥有年幼孩子的家庭和那些寻求可以获得额外收入的人。”

  “但是目前房市里并没有大量类似房产的库存。”

  Cordwell先生本人就和他的母亲居住在Old Beach两套独立的房子内。

  他说:“我妈妈就住在独立的单元房里,对我们来说这样确实很好。”

  澳大利亚塔斯马尼亚州房地产委员会执行董事丽贝卡·埃尔斯顿(Rebecca Ellston)对政府改变“低效”规划途径的政策和意图表示欢迎,但她表示,重要的是,新的安排得到了适当的应用。

  她说:“如果使用不当或不一致,可能意味着我们的郊区会失去舒适的环境,因为高密度控制已经给郊区带来了压力。”

  “这有可能破坏城市内部、霍巴特-格诺奇走廊(Hobart-Glenorchy corridor)和现有绿地地区的城市更新进程。”

  该项目预计下个月开始接受申请,未来几周将公布更多信息。

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